沙田第一城是香港比较出名的大型屋苑，也是一个著名的上车盘。以下是关于沙田第一城的详细评价：
地理位置和交通
沙田第一城位于香港新界沙田区，地理位置较为优越，尤其是靠近地铁站。步行到第一城地铁站只需4分钟，距离九龙塘站也仅有4个站，交通十分便利。
社区设施
屋苑内有菜市场和小商场，商场内有多个商户，基本可以满足日常生活需求，无需出屋苑即可生活得很好。
小区还配备有休憩花园、球场、游泳池等设施，供住客使用。
教育和医疗
周边有多所学校，包括聖公會林裘謀中學、胡素貞博士紀念上下午學校、東華三院邱金元中學、五旬節林漢光中學、浸信會呂明才小學等。
医疗设施有威爾斯親王醫院等医院，以及多家银行如恒生銀行、中國銀行、渣打銀行、匯豐银行等，存取钱较为便利。
购物和餐饮
小区内有银城商场和第一城中心等大型购物中心，附近还有M记、大快活、大家乐等餐饮店，生活便利。
楼龄和价格
沙田第一城的楼龄约为40年，虽然有些旧，但整体维护得较好，每栋楼下的大堂也较新净。
近年来房价有所下跌，2023年10月的成交价在400万港元上下波动。
租售比
虽然沙田第一城靠近地铁站，但租售比一般，这可能是潜在买家需要考虑的因素。
总结
沙田第一城整体评价较好，尤其适合需要便利生活设施和交通的买家。虽然楼龄较长，但维护得较好，且价格相对较为亲民。如果你是注重生活便利性和交通的买家，沙田第一城是一个值得考虑的选择。不过，建议在购房前仔细评估自身的资金状况和长期居住需求。