沈阳东方威尼斯小区位于沈河区沈水路610号，由银基物业负责物业管理，开发商为银基公司，是一家上市公司。小区建于2008年，属于老小区，但拥有较高的绿化率（53%）和较低的容积率（1.4），居住环境较为适宜。小区物业费为1.5元/平方米·月，相对较低，有助于减少生活开支。
东方威尼斯小区周边交通便利，周边配套成熟，靠近五里河公园和浑河，拥有优美的自然环境和丰富的生态资源。小区建筑类别为板楼，共有34栋楼，总户数为6000户。
请注意，虽然小区整体评价不错，但购买房产时仍需实地考察并结合个人需求做出决策。