学区房的价值是否会贬值是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，包括教育政策、人口结构、市场供需等。以下是一些可能影响学区房价值的因素：
教育政策变化
例如，随机派位、划片入学等政策的实施可能会减少学区房的需求，因为更多家庭的孩子有机会进入优质学校，而不仅限于学区房家庭。
人口结构变化
出生率的下降可能导致未来学生数量减少，进而减少对学区房的需求。
房产市场整体趋势
房产市场的整体趋势也会影响学区房的价值，如果整体房价呈下降趋势，学区房的价值也可能受到影响。
师资和教学质量
教师流动性的增加和教学质量差距的缩小可能会削弱学区房的价值，因为家长不再仅仅为了获取优质教育资源而购买学区房。
地理位置
地理位置好的学区房由于其稀缺性可能仍然保持一定的价值，但升值空间可能受到国家控制房价上涨幅度的政策影响。
社会观念变化
随着社会对教育的看法变化，家长可能不再将学区房视为孩子接受优质教育的唯一途径，这可能会影响学区房的需求和价值。
综上所述，学区房的价值可能会受到多种因素的影响，既有贬值的压力，也有可能因为某些优势（如地理位置）而保持稳定或升值。未来学区房的价值将取决于这些因素的综合影响。