瑞安滨海新区自2014年前被划为瑞安未来的中心城区以来，经历了快速的发展。根据提供的信息，滨海新区在2020年已经完成了交通、学校、产业等配套设施的建设，并且从2021年11月开始建设马鞍山实验小学滨海校区，预计到2024年12月完工。建成后，该校区将提供36个班的教育资源，有效扩大瑞安市的优质义务教育资源覆盖面，并缓解适龄儿童的就学压力。此外，滨海新区还在构建智能化儿童友好型文化综合体，集多种公共服务功能为一体。
尽管在建设初期，滨海新区曾面临一些非议，如“滨海凉了”的言论，但根据最新的航拍视频和重点工程信息，可以看出滨海新区正在经历完善和崛起的过程，市场对其土地的热情也反映出其发展的活力和潜力。