新房和二手房的销售情况受多种因素影响，包括市场供需、地理位置、房屋条件、价格、税费政策等。以下是一些可能影响销售情况的因素：
市场供需
在某些城市或区域，新房可能更受欢迎，因为新楼盘集中，客源集中，成交量大。
在其他城市或区域，二手房可能更畅销，尤其是那些房价较高、土地资源紧张的城市。
地理位置
新房通常位于城市边缘或新兴区域，周边配套可能不完善，但价格可能更具吸引力。
二手房通常位于成熟社区，周边配套成熟，交通便捷，但价格可能更高。
房屋条件
如果新房是毛坯房，可能更容易出售，因为买家可以省去装修的时间和费用。
如果二手房已经装修好，可能更容易出售，因为买家可以立即入住。
价格与税费
新房价格可能更具竞争力，税费相对较低，但首付比例可能较高。
二手房价格可能更高，但税费和中介费也是一笔不小的开支。
销售难度
新房销售通常比二手房简单，因为销售人员不需要与房东进行双面沟通，且客源集中。
二手房销售需要跑多个小区，与房东沟通，可能更加辛苦。
未来前景
从行业发展来看，一些大城市二手房市场在增长，一手房市场在紧缩。
二手房因为地段成熟、周边配套完善，可能在未来更具投资价值。
综上所述，新房和二手房各有优劣，哪个更好卖取决于具体情况。在决定出售时，建议考虑以上因素，并结合个人情况和市场状况做出决策。