衢州房价之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：
经济发展迅速：
衢州近年来经济发展迅速，吸引了大量企业和投资，带动了就业机会的增加，居民的购房需求随之上升。
地理位置优势：
衢州地处浙江省中部，交通便利，是连接南北的重要枢纽，这也提高了该地区的房产吸引力。
配套设施完善：
随着城市规划的不断完善，教育、医疗、商业等配套设施的建设愈加齐全，提升了生活品质，进一步推动了房价的上涨。
土地供应紧张：
城市扩张导致土地供应相对紧张，特别是在热门区域，土地稀缺性直接影响了房价。
房地产市场炒作：
开发商或专业炒房人员对房价进行集体哄抬，造成房价虚高。
居民购房需求增加：
由于刚需房较多，很多人需要在这几年内购房结婚，进一步推动了房价上涨。
政策影响：
政府的购房置业政策及限购政策在一定程度上影响了房价走势。
建材价格上涨：
水泥、钢材、石砖等建材价格的上涨，也是房价上涨的重要推手。
城市化进程：
国家实施城镇化发展，大量农民进城发展，增加了住房需求量。
市场管理漏洞：
房地产市场法律法规不健全，市场管理有漏洞，导致投资者和投机者涌入市场，加剧了房价上涨。
综上所述，衢州房价的上涨是多种因素共同作用的结果，包括经济发展、地理位置、基础设施、土地供应、市场炒作、政策影响、建材成本、城市化进程以及市场管理等多个方面。