在房子交房前进行验房，您需要注意以下要点：
1. 核查文件
三书一证一表：包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。
2. 确认面积
面积核对：根据测绘队公章的面积实测报告，对比购房合同上的面积数据，确保一致。
3. 层高检查
层高测量：使用尺子测量房间的实际面积，确保层高符合合同要求（购房合同中的层高减去20公分楼板厚度，再减去2公分的误差，剩下的就是净高）。
4. 结构检查
墙壁和顶棚：检查是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷现象。
门窗检查：检查门窗是否完好无损，开关是否顺利，窗户是否灵活，是否能彻底关严及隔音效果如何。
5. 水电检查
水电检查：检查水电煤是否畅通，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通。
6. 防水检查
防水试验：进行闭水实验，检查卫生间和阳台等地方是否漏水。
7. 公共环境检查
室外检查：检查单元门、外墙瓷砖、楼梯、公用设备等是否完好。
8. 细节检查
墙面和屋顶：检查墙面是否有开裂、空鼓现象，屋顶是否有裂缝。
门窗五金：检查门窗的牢固性能、推拉顺滑性、五金配件安装位置是否正确、牢固。
9. 实用工具
工具准备：带上水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等工具，以便于测量和记录。
10. 记录问题
问题记录：在验房过程中，记录所有发现的问题，以便于后续与开发商沟通解决。
请确保在验房时细心检查，保障自己的权益。