在房屋抵押贷款的情况下，房产证通常在房主手中，但需要办理抵押权登记手续。以下是相关流程和注意事项：
办理抵押登记
借款人需要携带身份证、借款合同、房屋所有权证明等材料，到房屋所在区县的房产局办理抵押登记。
房产证与他项权证
办理抵押登记后，房产证上会有抵押记载。
登记机关会出具他项权证，这个证明银行抵押权的文件会留在银行。
房产证的保管
多数情况下，房产证在房主手中，但有些银行可能出于风险考虑扣留房产证。
注销抵押
当贷款还清后，借款人应向银行申请取回他项权证，并到房地产交易中心注销房产证上的抵押记录。
请注意，不同地区和银行可能有不同的操作细节，具体情况建议咨询当地房产局或银行了解最新规定