办理房产抵押贷款通常需要准备以下材料：
1. 身份证明：借款人及配偶的身份证、户口本。
2. 婚姻证明：结婚证或未婚证明。
3. 房产证：房屋所有权证原件及复印件。
4. 土地使用证：国有土地使用证原件及复印件（如适用）。
5. 抵押合同：房产抵押合同原件。
6. 收入证明：借款人及配偶的收入证明。
7. 其他财产证明：如家庭其他房产、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
8. 委托书（如委托他人办理）：授权委托书及代理人身份证明（如适用）。
9. 其他相关文件：如抵押登记申请书、公司营业执照副本（如适用）、抵押物评估报告、上下游合同等。
请注意，具体所需材料可能因银行或贷款机构的不同而有所差异，建议直接咨询相关金融机构以获取最准确的信息