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二手房定金一般交多少

原创2025-06-21 02:10:17

二手房定金的数额通常由买卖双方协商确定,但一般不得超过房屋买卖总金额的20%。根据《民法典》第五百八十六条的规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

具体来说,如果房屋总价为100万元,那么定金不应超过20万元。如果双方协商决定支付超过20万元的定金,那么超出的部分将不受法律保护。

在实际操作中,定金的数额可能会因房屋的具体情况、双方的经济状况以及市场行情等因素而有所不同。例如,如果房屋产权清晰、交易条件明确,定金可能会相对较高;而如果产权不清晰或有其他纠纷,定金可能会较低。此外,如果双方约定了定金和违约金的赔偿,违约一方需要按照协议进行赔偿。

建议在签订二手房买卖合同时,双方应充分沟通,明确定金的金额和支付方式,并在合同中详细列明,以避免后续纠纷。

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