2018年的房价走势存在不同的观点和预测，但根据当时的市场情况和政府政策导向，可以整理出以下几点：
政策导向：
政府强调“房住不炒”的原则，并致力于建立房地产市场的长期调控机制。这表明政府希望房价保持稳定，避免大起大落。
市场反应：
在2016年和2017年房价大幅上涨之后，三四线城市被认为不太可能继续大幅上涨，而会趋于稳定。
专家预测：
多数专家预测2018年房价不会大涨大跌，市场将保持相对平稳。楼市可能会缓慢下行，但不会出现剧烈波动。
实际走势：
虽然有些城市房价在2018年出现了上下跳动，但多数城市在政府的调控下，房价最终趋于平稳，并未出现崩盘迹象。
未来展望：
展望未来几年，政府将继续对房地产市场进行调控，以保持市场的平稳健康发展。
综合以上信息，可以得出结论，2018年的房价并没有出现普遍的大幅下跌，而是在政府的调控政策下，市场整体保持了相对稳定。当然，不同地区的房价走势可能会有所不同，一些城市可能经历了上涨或下跌，但最终都受到了政策的控制。