房山奥特莱斯是一个集购物、娱乐、美食于一体的大型综合购物区，具有以下特点：
品牌多样：
这里汇集了许多国内外品牌，包括时尚品牌、运动品牌等，满足不同消费者的需求。
折扣力度：
多数品牌提供1-7折的折扣，对于喜欢寻找便宜货的消费者来说，这里是一个不错的选择。
交通便利：
靠近地铁房山线篱笆房站，方便自驾和地铁前来。
配套设施：
除了购物，这里还有餐饮、儿童游乐等设施，提供一站式的购物体验。
环境评价：
有顾客反映，虽然面积大，但部分区域规划不够合理，品牌档次分布不均，且冬冷夏热。
购物环境：
多数顾客认为购物环境良好，有足够的空间供人们闲逛。
停车方便：
提供充足的停车位，方便驾车前来的顾客。
综合体验：
除了购物，这里还有电影院、超市等，提供丰富的娱乐和餐饮选择。
总体而言，房山奥特莱斯是一个适合家庭购物和休闲娱乐的场所，尤其适合喜欢综合购物体验的消费者。不过，部分顾客对商场的规划和品牌分布提出了批评，建议前往前做好规划。