房屋的折旧年限是多少

根据《企业所得税法实施条例》第六十条的规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

1. 房屋、建筑物，为20年。

因此，一般情况下，房屋的折旧年限为20年。但需要注意的是，如果房屋及建筑物的附属设施，如循环水池等，其折旧年限可以按照预计可使用年限来计提折旧，而不受20年的最低折旧年限限制。此外，特定情况下，如房屋和建筑物实际使用年限超过20年，经过综合评估并基于会计的谨慎性原则，可以适当延长折旧年限，但不得低于20年。