北京之所以显得破旧，主要原因有以下几点：
历史原因：
北京作为中国的首都，其发展历史可以追溯到很久以前。许多楼房和基础设施都是在五六十年代甚至更早的时期建造的，这些建筑已经使用了数十年，缺乏必要的维护和更新，因此显得破旧。
经济因素：
北京的房价一直居高不下，导致许多老旧小区中居住的大多是老年人或低收入家庭。这些家庭由于经济条件的限制，无法负担更好的住房条件，只能选择居住在老旧小区中。这些小区的基础设施和公共服务往往也比较落后。
城市规划与更新：
随着城市的发展，一些老旧小区虽然得到了一定程度的更新和改造，但由于历史遗留问题和经济条件的限制，整体上仍然显得破旧。同时，城市规划在更新过程中，一些具有历史价值的区域和建筑也往往被保留下来，而这些区域在现代化进程中显得格格不入，影响了城市的整体形象。
环境与交通：
北京的一些地区由于历史原因和环境因素，交通不便，环境脏乱差。例如，一些老旧小区位于城市的边缘地带，周边配套设施不完善，交通不便，导致居民生活不便，进一步加剧了这些地区的破旧感。
文化与保护：
北京拥有众多历史文化遗产和古建筑，这些建筑在保护过程中往往受到限制，无法进行大规模的商业开发或改造，也在一定程度上影响了城市的整体面貌。
综上所述，北京之所以显得破旧，是由于历史、经济、规划、环境和文化等多方面的因素共同作用的结果。虽然北京在不断地进行城市建设和更新，但要彻底改变这种状况，还需要时间和更多的努力。