二手房抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
提交贷款申请
借款人需准备身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等文件。
填写二手房个人借款申请表，并提交给银行。
银行评估贷款
银行会对借款人的还款能力和房产价值进行评估。
可能需要房地产评估机构对房产进行实地勘察和评估。
签订借款合同
银行审批通过后，借款人将与银行签订借款合同。
合同中会明确贷款额度、利率、期限和还款方式等条款。
办理抵押登记
借款人需到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
可能需要购买抵押房产保险，且保险第一受益人为银行。
发放贷款
办理完抵押登记和保险后，银行将发放贷款。
贷款通常会直接划入卖方账户，或者根据约定划入指定账户。
按期还款
借款人根据合同约定的还款方式和时间，按期向银行偿还贷款。
请注意，以上流程和所需材料可能因银行和地区而异，建议直接咨询具体的银行以获取最准确的信息