卖房子需要缴纳的税费主要包括：
印花税：
一般为房款的0.05%。
交易费：
通常为3元/平方米。
营业税：
根据房屋持有时间不同，税率可能为5.5%或差额的5.5%。
个人所得税：
根据盈利部分或房款的一定比例缴纳，普通住宅满五年且唯一可免除。
增值税：
购买时间不足两年的按5%缴纳，满两年以上免征。
教育费附加：
按增值税的一定比例收取。
城市维护建设税：
按增值税的一定比例收取。
土地增值税：
根据具体情况计算缴纳，通常居住满五年或以上的普通住宅免交。
契税：
根据房屋类型和价格不同，税率通常在1.5%至3%之间。
房屋产权登记费：
通常由买方承担。
请注意，上述税费可能因地区、房屋类型、持有时间等因素有所不同，具体税率和计算方法建议咨询当地税务部门或房地产交易机构