物业管理公司或人员通常需要以下证件：
营业执照：
作为物业管理公司注册的首要证件。
开户许可证：
需要在银行办理独立的银行账户。
物业资质证书：
新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。
物业经理资格证：
证明持有者具备物业管理的基本知识和能力。
上岗证：
在一些地区，从事物业管理的人员需要获得上岗证。
职业资格证书：
包括但不限于物业管理员、助理物业管理师、物业管理师等。
特定技能证书：
例如电工证、消防设施操作员证等。
法律法规知识：
虽然这不是证书，但物业管理人员需要熟悉相关的法律法规。
其他专业证书：
根据具体岗位需求，可能还需要其他专业证书，如注册物业管理师证书（已取消）。
请注意，证书的具体要求和获取步骤可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业机构获取最新信息