小区哪些属于公摊面积

小区公摊面积通常包括以下部分：

公共区域

大堂

公共门厅

走廊

过道

电梯前厅

楼梯间

电梯井

电梯机房

垃圾道

管道井

服务用房

水泵房

消防控制室

变配电室

值班警卫室

物业管理用房

专用设备用房

煤气调压室

卫星电视接收机房

空调机房

热水锅炉房

分隔墙和外墙

套与公用建筑空间之间的分隔墙

外墙（包括山墙）墙体面积的水平投影面积的一半

公摊面积是整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积。这些区域虽然不归某一户专有，但其建设和维护成本需要全体业主共同承担