毛坯房，也称为“初装修房”或“清水房”，是指房屋建筑工程完工后，未进行任何内部装修和装饰的房屋。具体来说，毛坯房的特点包括：
室内状态：屋内通常只有门框而没有安装门，墙面和地面仅做了基础处理，未进行表面处理。
设施情况：室内没有灯具、卫生设备、高档洗涤盆等，只有电线接口和水管接口。
外饰面：屋子的外墙、阳台、雨罩等外饰面需要按照设计文件完成装修工程。
毛坯房的价格相对较低，允许购房者根据个人需求和喜好进行个性化装修。但是，购买毛坯房需要预留一定的装修费用，并且在验收毛坯房时需要注意房屋结构和安全问题。