关于未来几年房价是否会降价，存在不同的观点和预测，以下是一些可能影响房价的因素：
人口增长
随着国内人口的增长，对住房的需求可能会增加，这可能会支撑房价。
土地供应
土地的稀缺性和价格上涨可能会导致房价上升。
政策调控
国家对房地产市场的调控政策可能会影响房价，例如通过调整房贷利率和首付比例来控制市场。
经济发展
经济增长和基础设施的改善可能会支撑房价，而经济不稳定可能会导致房价下跌。
市场饱和
房产供大于求的情况可能会导致房价下降。
投资炒房需求减少
未来房子可能只有居住属性，没有金融属性，投资炒房的需求减少可能会导致房价下降。
疫情影响
疫情对居民收入和购房能力的影响可能会导致房价下跌。
经济支柱转变
未来经济支柱可能不再是房地产，这可能会导致房价失去上涨动力。
综合以上因素，未来几年内房价走势存在不确定性，可能会因地区、政策、经济状况等多种因素而异。一些观点认为房价可能会稳定或小幅上涨，而另一些观点则认为房价可能会下降。建议关注相关政策动态、经济数据和市场趋势，做出审慎的购房决策。