哈尔滨南开华府整体评价较好，以下是一些关键点的总结：
地理位置
位于尤家街与南开大街（学府三道街）交汇处，属于南岗哈西板块，地理位置优越。
周边有6所大学、2所中学、2所小学，教育配套丰富。
交通状况
周边有多条公交线路，如15、32、71、82、104、106、217、218、338、363等，交通便利。
靠近地铁一号线，出行更加便捷。
生活配套
周边有万达城市综合体、国贸服装城等大型商业设施。
有69联中、花园小学分校等教育配套。
靠近211医院，医疗资源丰富。
环境景观
社区内部有约万米的景观带和景观广场，提供良好的休闲放松区域。
绿化率3.44%，居住环境较为宜居。
房屋信息
房屋产权年限为70年。
由黑龙江天鹅房地产开发有限公司开发，建筑类型包括小高层和高层板楼。
户型面积从30-83平米一居室到三居室，满足不同需求。
价格走势
二手房均价为10329元/平米，环比上月下降1.39%，同比去年下降9.33%。
不足之处
容积率较高，为35.0%，可能会影响居住舒适度。
绿化率较低，为3.44%。
总体来说，哈尔滨南开华府在地理位置、交通、生活配套、环境景观等方面都有不错的表现，适合居住和教育需求较高的家庭。不过，较高的容积率和较低的绿化率可能是其不足之处。建议在购房前仔细考虑个人需求和实际情况。