西安珠江新城项目具有以下特点：
位置优势：
位于西安市东北角，凤城二路和经九路交汇处，紧邻北二环，是连接西安政治经济中心经开区和生态文旅居住区浐灞生态区的重要区域，也是西安市主城区重要的人口聚集地。
交通便利：
靠近地铁8号线和10号线的杨家庄站，以及多条公交线路，提供便捷的地铁和公交连接。
生活配套：
周边有大型成熟居住小区，以及多个超市、市场、医院等生活设施，如海中游海鲜市场、凯利得易购街区、三佳优品生活超市（北辰店）、永坤生活广场、西安未央泰和医院、西安北环医院等。
商业配套：
项目周边有万达广场、世纪金花、四海唐人街、华远步行街等大型商业购物广场，以及麦德龙会员超市和迪卡侬等，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。
环境优势：
项目容积率为2.00，绿化率为35.0%，提供舒适的居住环境。
户型设计：
在售物业类型包括纯一层商铺和纯二层现铺，面积从25到400平方米不等，提供灵活的商业空间选择。
投资潜力：
低首付低门槛，轻松按揭，5.6米空间挑高，买一层得两层，增加了投资价值。
物业服务：
由康景物业服务有限公司管理，物业费为3元/平方米/月。
入住率：
珠江新城摩卡小镇以及香槟小镇的入住率已达到95%以上，显示出社区的高成熟度和稳定性。
根据以上信息，西安珠江新城在位置、交通、生活配套、商业环境、居住环境、户型设计、投资潜力以及物业服务等方面都表现良好，是一个值得考虑的住宅及商业投资项目。