没有国土证，即缺少《国有土地使用证》，会对房产特别是二手房的买卖、抵押贷款、拆迁补偿等方面产生以下影响：
房屋买卖
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
二手房交易中，国土证是必需的权属证明之一，缺少此证可能导致交易无法进行或价格较低。
抵押贷款
银行在提供房屋贷款时通常要求提供房产证和土地证，缺少土地证可能会影响贷款的批准。
拆迁补偿
在遇到拆迁时，土地使用证是补偿的依据之一，没有此证可能会导致补偿不足。
房产价值
缺少国土证可能会使房产价值缩水，因为购房者无法拥有完整的物权，包括土地使用权。
法律风险
开发商可能将土地使用权抵押给银行，而购房者可能不知情，存在法律风险。
土地使用权期限
住宅建设用地使用权期间届满后，原则上是自动续期的，但如果没有国土证，续期过程可能无法顺利进行。
因此，尽管没有国土证并不意味着房产不能买卖，但它确实会带来一系列的法律和经济风险。建议在进行房产交易时，务必确保国土证等相关权属证明齐全，以保护自己的合法权益