老城区的老房子是否会被拆除取决于多种因素，以下是一些主要考虑点：
经济发展状况
核心城市和热点城市的区位优势可以保持房产活力，即使房屋老化。
经济形势不佳的地区未来可能发展良好，成为热门城市。
地方政策规划
拆迁时间及补偿方式不确定，规划变更可能导致拆迁计划取消。
住建部表示，对于房龄20年以上的老房子，并非一律拆除，而是根据实际状况和城市发展的需要采取修缮改造与拆迁相结合的方式进行处理。
老房子文化价值
老房子代表城市文化，如在欧洲，许多城市的老房子不会大规模拆除。
随着中国经济发展和对文化产业的重视，老房子的历史与人文价值将得到彰显。
房地产市场状况
位于核心城市或热门地区的房产，即使陈旧，地理位置优越仍可保持活力。
城市规划与土地资源
城市扩张和土地资源紧缺可能导致拆迁，但拆迁需符合市政规划。
拆迁补偿方式多样，包括货币补偿、房屋产权调换或两者结合。
房屋实际状况
结构良好、设施老化的房子可能通过修缮改造保留。
存在严重安全隐患或无法居住的房子，或位于城市规划用地上的房子，拆迁可能是必要的。
总结来说，老城区的老房子不一定会被拆除，是否拆除取决于上述因素的综合考量，包括经济发展、政策规划、文化价值、市场状况、城市规划以及房屋的实际状况。在实际操作中，政府会优先考虑修缮改造而非一概而论地拆除