18岁的人可以贷款购房，但需要满足一定条件。以下是贷款购房的基本步骤和注意事项：
基本条件：
1. 年满18周岁，具备完全民事行为能力。
2. 有稳定的职业和收入来源。
3. 具备按期偿还贷款本息的能力。
4. 信用记录良好，没有不良信用记录。
5. 提供购房合同或协议。
6. 可能需要支付一定比例的首付。
贷款流程：
了解经济状况：
计算收入和支出，了解自己的信用评分。
选择房屋类型：
根据预算和需求选择合适的房屋类型和位置。
选择贷款方式：
比较固定利率和可调利率贷款，选择合适的还款期限。
寻找贷款机构：
比较不同银行的利率、还款期限等条件。
准备必要文件：
包括身份证明、收入证明、资产证明等。
签订购房合同：
与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。
办理抵押登记：
到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
购买保险：
银行可能要求购买人寿或财产保险，并将银行列为第一受益人。
贷款发放：
银行确认条件后，将贷款划入发展商账户。
注意事项：
贷款额度和利率可能因个人信用和银行政策而异。
贷款期限通常不超过70年。
贷款人可能需要提供额外的担保措施，如父母担保或资产抵押。
贷款期间，应按时偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录。
其他方式：
父母贷款，孩子抵押：父母申请贷款，孩子提供房产抵押。
联名购房贷款：父母和孩子联名贷款购房。
全款购房后抵押贷款：先全款购房再办理抵押贷款。
请根据个人实际情况选择合适的贷款方式和机构，并仔细阅读合同条款，确保理解所有相关费用和责任。