秀水苑小区位于郑东新区，具有以下特点：
位置与交通
位于鸿苑路与鸿宝路交叉口，地理位置优越。
周边交通四通八达，出行方式多样。
靠近地铁站，步行即可到达河南大学新区站。
环境与设施
绿化率35%，绿化较好，居住环境适宜。
容积率为1.28，住宅居住体验较好。
小区内有完善的健身设施和儿童游乐场所。
配备有地下停车库、超市、快递柜等设施。
教育资源
教育资源评级为D级，教育资源稍差，但距离学校近，方便接送。
医疗与生活配套
周边医疗配套齐全，有社区卫生服务中心。
生活便利，附近有大小商场和多种休闲选择。
房价与物业
二手房均价为14452元/㎡，价格相对稳定。
物业费为3.97元/㎡·月，物业费较低。
户型与居住品质
主打户型为6室3厅4卫，适合改善型人群。
房屋密度低，整体居住舒适度较好。
其他
小区建于2012年，属于次新小区，楼龄较新。
住宅产权年限为70年。
小区整体评级为5星。
秀水苑小区综合以上信息，是一个宜居小区，适合寻求良好居住环境和便利生活条件的居民。