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地下车库是公摊面积吗

原创2025-06-20 07:50:37

地下车库通常不属于公摊面积。公摊面积是指整栋楼的公共建筑面积,如公共门厅、过道、楼梯、电梯井等,这些公共面积的产权属于整栋楼的住户。地下车库具有独立的使用功能和使用空间,因此开发商一般不会将其计入公摊面积内。车主若想使用地下车位,通常需要通过购买或出租的方式获得。

需要注意的是,如果地下车库的建筑面积已经分摊给业主,则属于全体业主共有;如果地下车库产权归开发商所有,则开发商可以出售车位给小区范围内的购房人;如果地下车库属于人防工程,则根据相关法律规定,其使用权和收益遵循“谁投资,谁受益”的原则。

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