按揭房退房的损失主要包括以下几个方面：
违约金
通常情况下，购房者需要支付总房价的20%作为违约金。
若因开发商过失引发退房，开发商需自行承担贷款利息、首付款存款利息及购房过程中产生的税费等损失。
若合同已明确规定退房赔偿标准，则按合同执行；若合同约定的赔偿金额不足以弥补实际损失，购房者有权额外提出赔偿请求。
贷款利息
在贷款期间支付的利息通常无法退还。
首付款损失
若已支付首付款，退房后通常无法全额退还，具体比例需查看购房合同。
其他费用
如中介费、评估费等在退房时也可能无法退还。
建议
仔细阅读合同条款：了解合同中关于退房的具体条款和赔偿标准。
评估实际损失：计算因退房可能产生的所有损失，包括违约金、贷款利息、首付款损失及其他相关费用。
咨询专业法律意见：在退房前，咨询专业律师或法律顾问，以确保自身权益得到最大程度的保障。
通过以上步骤，可以更全面地了解按揭房退房可能产生的损失，并采取相应措施减少损失。