跃层是指住宅占用两个楼层的空间，其中卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。上下层之间的交通通常不通过公共楼梯，而是采用户内独立的小楼梯连接。这种户型的优点包括节约公共交通面积、减少人与人之间的干扰、以及较好的通风条件。然而，跃层结构相对复杂。
跃层住宅的特点包括：
空间利用：
上下两层可以分别设置生活区和休息区，使空间布局更加灵活和私密。
独立性：
各层之间通过内部楼梯联系，增加了住宅的独立性。
视野和采光：
顶楼跃层通常拥有更好的视野和采光，因为它们较少被其他建筑遮挡。
舒适度：
宽敞的空间和独立的布局提供了较高的居住舒适度。
需要注意的是，虽然跃层户型在视觉上类似于别墅，但它们通常位于公寓或多层建筑中，并非真正的别墅。此外，由于结构上的特殊性，跃层在火灾等紧急情况下的疏散和救援可能比平层住宅更具挑战性