当前商业房产贷款利率根据贷款期限和是否为首套房或二套房有所不同。以下是商业房产贷款利率的概述:
首套房贷款:
1年内的贷款利率为4.35%。
1-5年内的贷款利率为4.75%。
5年以上的贷款利率为4.9%。
首套房的平均利率通常会在基准利率的基础上上浮5%-20%。
二套房贷款:
1年内的贷款利率为4.35%。
1-5年内的贷款利率为4.75%。
5年以上的贷款利率为4.9%,但通常会普遍上浮10%-30%。
公积金贷款:
5年以内的贷款利率为2.75%。
5年以上的贷款利率为3.25%。
请注意,这些利率可能会根据银行的具体政策和市场情况有所变动。建议直接咨询具体的银行以获取最准确的贷款利率信息。