沈北新区近年来发展迅速，已经成为沈阳市的一个重要区域。以下是对沈北新区的综合评价：
交通发展
沈北新区的交通设施正在逐步完善。地铁2号线已经向北延伸，未来还将继续扩展。区域内的主要道路如道义大街和正良四路商业街等，提供了便捷的出行条件。此外，京哈高速、101、102、203国道等贯穿全区，连接沈阳市内和周边城市。
商业配套
沈北新区拥有多个大型商业项目，如万达广场、吾悦广场、华润万家超市等，提供了丰富的购物和休闲选择。随着更多商业项目的引进，沈北新区的商业氛围将进一步提升。
教育资源
沈北新区内有辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学等高等院校，以及辽宁省交通高等专科学校等多所职业院校，形成了浓厚的教育氛围，为区域提供了源源不断的人才支持。
医疗设施
中国医科大学附属盛京医院分院区已经建在沈北新区，为居民提供了优质的医疗服务。
生态环境
沈北新区拥有七星山、沈阳怪坡、石台子山城址等风景名胜，以及蒲河廊道公园等自然景观，为居民提供了良好的休闲环境。
产业发展
沈北新区以农产品精深加工、先进装备制造和文化旅游三大主导产业为核心，吸引了大量项目入驻，产业发展迅速。
政策支持
沈北新区作为辽宁老工业基地振兴的前沿阵地，享受多项国家支持政策，未来有望成为沈阳北部的重要城市。
房价与潜力
沈北新区的房价相对较低，具有较高性价比，是沈阳的一个宜居区域。随着区域基础设施的不断完善和产业的进一步发展，沈北新区的房价和吸引力有望继续提升。
总结：
沈北新区在交通、商业、教育、医疗、生态环境、产业发展等方面都取得了显著进展，展现出良好的发展势头和潜力。尽管在某些方面（如交通配套）仍有提升空间，但总体来说，沈北新区是一个充满机遇和活力的区域，值得关注和期待。