莲都的房价趋势受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、供需关系等。根据最近的数据和市场分析，莲都的房价虽然整体呈上升趋势，但部分楼盘价格相对较低，为首次置业者和改善型需求者提供了购房机会。同时，随着基础设施的改善和地区发展潜力，莲都的房地产市场预计将保持稳健增长。
然而，需要注意的是，近三个月莲都区域的房价均价降幅较大，涨幅排名靠后，这可能表明存在下跌的可能性。买卖双方对后市的看法偏谨慎，市场整体以观望为主。
因此，对于莲都房价是否会下跌，建议关注以下几点：
市场数据分析：
关注最新的房价走势和成交量数据，了解市场动态。
政策环境：
留意当地政府有关房地产的政策调整，如限购、限贷等。
经济环境：
分析当地经济发展状况，预测其对房地产市场的潜在影响。
区域发展：
关注莲都及丽水的基础设施建设和产业发展情况。
个人财务状况：
根据自身经济状况和购房需求，做出合理的购房决策。
请结合以上信息，做出审慎的决策。如果您有更多关于房地产投资或其他问题，欢迎继续咨询