房地产税费通常包括房产税和土地使用税等。下面我将分别介绍房产税的计算方法：
房产税计算
从价计征
计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率
税率：一般为1.2%
扣除比例：由地方政府确定，常见为10%至30%
从租计征
计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 年税率
税率：一般为12%
特殊规定：个人出租住房用于居住，税率可暂减至4%
土地使用税计算
土地使用税的计算方法依据土地等级、面积和当地规定的税额标准。通常，地方政府会公布不同等级土地的税额标准，并根据土地的面积和等级计算应缴税款。
注意事项
房产原值通常根据购房价格、建筑成本和相关税费确定，若自建房屋会计凭证有瑕疵，税务机关可能会委托专业机构评估房产价值。
房产税的纳税义务发生时间通常是从房产用于生产经营之月起。
特定类型的房产，如国家机关、人民团体、宗教寺庙等自用房产，可能免纳房产税。
以上信息基于最新发布的税法规定，具体计算时应以当地税务部门的规定为准。