新房抵押贷款的额度通常取决于多个因素，包括房屋评估价值、借款人的个人条件以及贷款用途等。以下是一些关键点：
贷款额度
贷款额度通常为评估价的70%左右。
不同类型的房产（如住宅、商铺、写字楼、工业厂房）可能有不同的贷款比例。
贷款期限
新房贷款期限最长不超过30年。
房屋要求
房屋年限通常需在20年之内。
房屋要有较强的变现能力。
一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
借款人条件
借款人的征信记录、还款能力等个人条件会影响贷款额度。
贷款用途
贷款用途不同，可能会影响贷款额度。
评估价影响因素
房产类型、面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
实际房产的装修情况、周边环境等。
特殊情况
如果房产有未还清的按揭贷款，也可以考虑二次抵押。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件可能因银行或贷款机构的政策而异。建议直接咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息