卖房时需要交纳的税费主要包括以下几种：
增值税
如果房屋购买不满2年，增值税及附加税率为5%，城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别为增值税的7%、3%和2%。
如果房屋购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加。
如果房屋购买满5年且为家庭唯一住房，免征增值税。
个人所得税
提供原值凭证的情况下，个人所得税计算公式为：`（计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%`。
未提供原值凭证的情况下，个人所得税计算公式为：`计税价格 × 1%`。
“满五唯一”的房屋出售免征个人所得税。
土地增值税
个人销售住房通常暂免征收土地增值税。
印花税
个人销售或购买住房通常暂免征收印花税。
契税
由买方承担，根据房屋面积和是否为首次购房，契税税率通常为1%、1.5%或3%。
其他可能的税费
根据不同地区的规定，可能还会有其他税费，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
请注意，税费的计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）以及政策变动而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的计算和应缴税额