二套房140平方米以下1%，以上2%
三套及以上3%
根据最新的政策，以下是房屋契税的计算方法：
1. 对于个人购买家庭唯一住房：
面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。
2. 对于个人购买家庭第二套住房：
面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在140平方米以上的，契税税率为2%。
3. 对于第三套及以上住房：
不论面积大小，契税税率通常为3%。
请注意，这些税率可能因地区而异，具体税率以购房所在地的最新政策为准。您可以在购房时咨询当地税务部门或房地产交易机构获取最准确的信息。