衡阳恒大绿洲的居住体验和评价似乎存在一些分歧。以下是一些关于衡阳恒大绿洲的点评：
优点：
环境优越
拥有湖景，环境宜人，居住舒适。
绿化率高达43.75%，提供良好的自然体验。
配套设施
室内游泳馆等设施齐全，提供良好的居住体验。
周边有公交站、学校、购物中心、公园、医院等。
交通便利
靠近衡阳市高新开发区南部，临近多条主要道路。
缺点：
建筑密度
容积率高达4.00，建筑密度大，可能影响居住舒适度。
周边设施
有观点指出小区附近有农民房和汽摩城，可能会影响居住体验。
靠近火葬场，可能对一些人来说是一个不利因素。
户型设计
主打户型可能不是南北通透，且送面积不多。
综合评价：
衡阳恒大绿洲在环境和配套设施方面表现较好，但建筑密度较高，以及周边设施的一些不利因素可能会影响居住体验。建议在考虑购买前实地考察，并权衡各方面因素。