期房通常指的是尚未建成且不能交付使用的房屋。具体来说，期房是房地产开发商在取得商品房预售许可证后，直至取得房地产权证（大产证）之前，所销售的商品房。在这个阶段，消费者购买期房需要签订预售合同，并通常需要先支付部分或全部房款，等待房屋建成后交付使用。
期房与现房的主要区别在于：
价格：
期房价格通常较现房低，因为开发商需要资金来继续建设，可能会提供一定的折扣或优惠。
交付时间：
期房是未来才能交付使用的房屋，而现房是已经建成并可以立即交付使用的房屋。
选择余地：
期房在建设过程中，消费者可以根据施工进度和设计方案进行选择，而现房的选择通常局限于已有的房源。
购买期房时，消费者应当注意预售合同的条款，了解开发商的信誉和项目的进展情况，以及可能影响交付的各种因素，如天气、供应链问题等。