新房在以下情况下可以转卖：
房产证办理后
如果新房已经办理完房产证，并且没有贷款未还清的情况，可以在当天进行转卖。
如果新房购买未满5年，需要缴纳营业税，税费大约为总房款的5.6%。
如果新房购买满5年或以上，则不需要缴纳营业税。
交房后
新房交房并取得房产证后，也可以随时转卖，但可能需要等待一定的时间，如2年或5年，具体取决于当地政策。
在某些城市，新房或二手房在无抵押、查封等情况下，取得不动产证后即可售卖和过户。
在限售城市，新房通常需要等待至少3年才可出售。
请注意，以上信息可能因地区政策、法律法规变动等因素有所不同，建议在实际操作前咨询当地房地产交易相关部门或专业律师获取最新信息