物维费，即 物业管理费，是指物业服务企业向业主收取的费用，用于维护、管理和保养物业设施设备的费用。这些服务包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、设施管理、卫生管理、公共设施使用等。物业管理费一般包含物业管理费和物业公共维修基金。其中，物业管理费主要用于支付物业管理人员工资、物业服务设备采购与维护、物业信息系统、购置保险以及各项管理、维护、修缮、安保、卫生等费用。
物业维修费，作为小区后期维修的储备金，用于应对电梯、电灯等公共设施损坏时的维修需求。这笔费用通常按照购房款的一定比例由购房人和出售人共同承担，具体比例根据房屋类型（多层或高层）有所不同。
建议在购买房屋时，详细了解物业维修费的缴纳比例和用途，以便更好地规划和管理自己的财务。