成套住宅和住宅各有其优缺点，选择哪种更好取决于个人的需求和偏好。以下是它们之间的主要区别：
概念与组成
成套住宅：指一套完整的住宅单位，通常包括卧室、厨房、客厅、卫生间等功能区域，并且这些区域有明确的分隔。成套住宅强调功能齐全，适合家庭居住。
住宅：是一个广泛的概念，可以指单独的一套房子（如公寓、别墅等），也可以指多种居住类型（如单位宿舍等）。住宅不一定具备成套住宅的所有功能，可能只是部分空间或住房形式。
产权与销售
成套住宅：产权体制上更加明确，通常是一个独立的产权单位。成套住宅一般作为整体进行出售或出租。
住宅：产权范围较广，可能包括各种类型的房产。住宅可能以单元或其他方式进行销售。
使用与居住体验
成套住宅：空间设计通常考虑一户人家的使用需求，功能区域齐全且分隔明确，提供舒适的居住环境。
住宅：可能包括非成套住宅，如老式宿舍楼，厨卫空间分开，使用起来可能不太方便。
拆迁补偿
成套住宅：在拆迁补偿时，通常不包括附属面积，因此补偿款较少。
住宅：补偿范围可能更广，具体取决于当地政策和房产类型。
建议
如果重视功能齐全和居住舒适性，且预算允许，成套住宅是更好的选择。它提供了完整的功能区域和独立产权，适合家庭居住。
如果考虑经济性和多功能性，普通住宅（如公寓、别墅等）可能更合适。这些住宅类型可能包括非成套住宅，价格可能更具竞争力，且用途更灵活。
在拆迁补偿方面，了解当地政策很重要。成套住宅可能补偿较少，但购买时可能更便宜。
根据以上分析，选择成套住宅还是住宅，应根据个人的实际需求和预算做出决策。