在处理融资租赁业务时，企业需要遵循特定的会计原则和方法，以下是承租人和出租人各自的会计处理步骤：
承租人的会计处理
租赁期开始日
确定固定资产入账价值，通常是租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者。
确认长期应付款，即最低租赁付款额。
计算未确认融资费用，即长期应付款与入账价值差额。
会计分录示例：
```
借：固定资产——融资租入固定资产（入账价值）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
```
初始直接费用
将初始直接费用（如印花税、律师费、差旅费等）计入租入资产价值。
会计分录示例：
```
借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
贷：银行存款等
```
未确认融资费用分摊
按实际利率法分摊未确认融资费用。
会计分录示例：
```
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
```
租赁资产折旧
根据折旧政策计提折旧，折旧方法通常有年限平均法、工作量法等。
会计分录示例（存在担保余值）：
```
借：累计折旧
长期应付款——应付融资租赁款
贷：固定资产——融资租入固定资产
```
出租人的会计处理
租赁期开始日
确定应收融资租赁款，包括最低租赁收款额和初始直接费用。
确定未担保余值。
计算未实现融资收益，即应收融资租赁款与融资租赁资产账面价值差额。
会计分录示例：
```
借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用）
未担保余值
营业外支出（融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额）
贷：融资租赁资产（原账面价值）
银行存款（初始直接费用）
营业外收入（融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额）
未实现融资收益
```
每期收款
收到租金时，确认收入。
会计分录示例：
```
借：银行存款
贷：长期应收款——应收融资租赁款
```
租赁资产折旧
根据折旧政策计提折旧。
会计分录示例：
```
借：营业成本或制造费用等
贷：累计折旧
```
注意事项
遵循相关会计准则和法规。
准确反映融资租赁业务的实际情况。
考虑税务影响，确保符合税法规定。
以上步骤和示例会计分录基于一般情况，具体会计处理可能因企业所在国家或地区的会计准则和法规而有所不同。在实际操作中，建议咨询专业会计师或参考当地会计准则和法规