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开发商没有预售证是否可以卖房

原创2025-08-06 12:21:13

开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下是不可以销售商品房的。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度,开发商必须向房地产管理部门申请预售许可,并取得《商品房预售许可证》才能进行预售。此外,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条也明确规定了商品房预售应当符合的条件,包括取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到一定比例以上,并已确定施工进度和竣工交付日期等。

如果开发商违反这些规定,在没有取得预售许可证的情况下进行销售,将会面临法律责任,包括但不限于责令停止违法行为、没收违法所得,并可能处以罚款。

因此,购房者在购买商品房时应注意查验开发商是否取得了预售许可证,以保障自己的合法权益

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