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二手房都有哪些税

原创2025-08-05 14:48:58

二手房交易涉及的税费主要包括以下几种:

契税:

根据房屋面积、是否为首套房以及是否满足特定条件(如容积率、建筑面积等)来确定税率,通常在1%到4%之间。

增值税:

如果房产持有时间不足2年,增值税及其附加税的税率为5.6%;持有时间超过2年,则可以免征增值税。

个人所得税:

通常按照房屋增值部分的20%征收,但如果房产持有时间超过5年且为家庭唯一住房,则可以免征个人所得税。

土地增值税:

个人销售住房通常暂免征收土地增值税。

印花税:

个人购买或转让住房暂免征收印花税。

城市维护建设税、教育附加税和地方附加税:

这些税费通常与增值税等流转税相关联。

交易服务费、产权转移登记费、土地出让金、测绘费、工本费等:

这些费用属于交易过程中的服务费用或规费。

请注意,税费政策可能因地区而异,具体税率和免征条件请以当地税务局的规定为准。

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