离婚时房产的分配通常遵循以下原则：
夫妻共同财产原则
婚姻期间，除非双方有书面约定，房产通常视为夫妻共同财产。
原则上，夫妻双方各享有50%的产权。
平分兼顾其他原则
房产分割尽量平等，但法院会根据具体情况作出判决。
考虑因素包括房产贡献、房产登记、居住情况、孩子利益、经济能力等。
特殊情况
如果一方全款购房且产权登记在自己名下，房产归该方所有。
如果房产登记在一方名下，但双方共同出资购买，则可能视为共同财产。
房产分割方法
自愿协议分割：双方协商一致后签订协议。
司法裁决：协商不成时，法院根据法律规定和实际情况做出判决。
竞价取得与补偿：双方竞价决定房产归属，胜出者给予另一方补偿。
房产拍卖与分割拍卖款：双方都不想要房产时，拍卖房产并平分拍卖款。
公证分割：通过公证处进行房产分割，确保按法律程序进行。
法律依据
《民法典》和其他相关法律对离婚时房产分割有明确规定。
特殊情况下的房产分割，如父母出资购房，需根据具体情况判断。
注意事项
所有房产分割都应基于法律规定和具体情况进行。
房产分割时，考虑房产的市场价值、剩余贷款、装修投入等因素。
如果房产分割时存在争议，建议咨询专业律师获取法律帮助。
请根据您的具体情况选择合适的房产分割方式。