店面交易涉及的税费主要包括以下几项:
买家支付的税费
契税:
交易价(或评估价)的3%。
印花税:
交易价(或评估价)的0.05%。
房地产交易手续费:
普通住宅5元/平方米,非普通住宅11元/平方米。
房屋登记费:
550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
卖家支付的税费
房地产交易手续费:
3元/平方米。
印花税:
房屋产价的0.05%。
个人所得税:
根据净收入征收,通常为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
增值税及附加:
根据差额征收,通常为(转让收入-房产原值-合理费用)×5.5%。
土地增值税:
根据增值额的不同,税率从30%至60%不等。
土地出让金:
商业用途用房按基准地价的35%计收,商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。
土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
请注意,以上税费可能因地区、政策变动和具体交易细节而有所不同。建议在交易前咨询当地税务局或专业税务顾问以获取最准确的信息