未来房价的走势存在多种可能性，但总体来说，房价大幅上涨的可能性较低，而涨幅有限。以下是一些影响房价走势的关键因素：
财富分化与社会消费品价格
房价的快速上涨加速了财富分化，拉大了贫富差距。由于大部分人的收入增长有限，生活成本增高，工资社会福利迟滞不前，导致大部分人除了满足温饱外别无能力再做其他消费。因此，房价不太可能出现大幅上涨。
人口与供求关系
未来10年至20年，房价肯定是要上涨的，但涨幅有限。人口在大幅流出的城市，房价上涨的可能性较低。一线城市和部分二线城市的房地产市场存在结构性供不应求的情况，而大部分三、四、五线城市的房子作为投资需谨慎，因为这些城市的人口流出较大，需求不足。
建筑成本与销售成本
未来房价的涨跌取决于供求关系，而不仅仅是建筑成本。虽然建筑成本可能会上升，但销售成本和利润才是决定房价的关键因素。如果供大于求，房价可能不会大幅上涨；如果求大于供，房价可能会上涨。
政策与调控
国家一直在提住房不炒，严格控制房价，这有助于稳定房价。未来房价的走势还会受到国家政策的影响，如国土空间开发保护新格局、房地产市场的平稳健康发展等。这些政策可能会抑制房价的暴涨，但也会带来一些结构性机会。
市场供需与库存
目前国内楼市整体供大于求，导致房价难有普涨行情。未来房价的走势会更加分化，一线城市及部分二线城市的房地产市场可能会存在结构性行情，而大部分三、四、五线城市的房价上涨空间有限。
综合以上因素，未来房价可能会缓慢上涨，但涨幅有限。对于投资者来说，需要更加谨慎地选择投资城市和投资标的，避免盲目跟风。对于刚需购房者，可以根据自身需求和经济实力，在合适的时机和地点选择购房。