租房时需要注意的事项包括：
确认房东身份：
确保出租者是真正的房东，并拥有房屋的出租权。
签订正规合同：
签订书面租赁合同，并仔细阅读合同条款，明确租金、押金、租赁期限、维修责任等。
费用明确：
在合同中明确各项费用（如水电费、物业管理费等）的支付方式和责任方。
安全考虑：
确保房屋安全，检查门窗是否完好，贵重物品妥善保管，并注意防火、防盗。
房屋检查：
实地考察房屋状况，包括结构、设施、周边环境等，确保满足居住需求。
支付方式：
避免一次性支付大额租金，选择按季度或按月支付，以降低风险。
合租选择：
如果选择合租，确保与室友相互了解，签订正式的租赁合同，并注意隐私和共同生活的规则。
中介选择：
避免通过不正规的中介租房，选择有良好口碑和资质的正规中介。
保留证据：
保留租房过程中的所有交流记录和合同副本，以备不时之需。
退租规定：
了解并同意合同中关于退租的条款，避免退房时产生不必要的纠纷。
租房前务必做好充分的准备和调查，以确保租房过程顺利且权益不受损害