西安最繁华的区是雁塔区。以下是雁塔区的一些特点：
经济地位：
雁塔区是西安市中心城区内最大的核心区，GDP总量在陕西省各区县中排名第一位。
商业和娱乐：
区内拥有众多知名的商业街、购物中心、酒店和旅游景点，如大悦城、赛格西市街、长安国际等。
文化景点：
除了商业设施，雁塔区还拥有丰富的历史文化遗产，如大雁塔、大唐芙蓉园、大唐不夜城、曲江池遗址公园等。
经济开发区：
辖区内有西安高新技术产业开发区和曲江新区两大国家级经济开发区。
教育资源：
区域内有优质的学校和教育资源。
房价情况：
根据2023年的数据，雁塔区和高新区的新房均价可能在每平米1.5万元左右，二手房均价在每平米8000元到1万元之间。
这些信息综合了不同时间点的数据，雁塔区因其经济活力、丰富的文化资源和完善的商业设施，被认为是西安最繁华的区域