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深圳公积金贷款额度怎么算

原创2025-07-19 14:54:56

深圳公积金贷款额度的计算方式如下:

计算基数

贷款额度通常为申请人及共同申请人住房公积金账户余额的若干倍。

根据最新政策,这个倍数可能是10倍、12倍或14倍,具体取决于申请时的时间点和政策更新。

还贷能力

月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)通常不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

购房价格

贷款额度通常不高于购房总价与首付款的差额。

对于不同类型的房产(新建普通住房、存量成套住房、自建住房等),贷款额度上限可能有所不同。

最高额度

单套住房的公积金贷款最高额度,对于个人申请可能是50万元,如果是共同申请人则可能是90万元。

在特定条件下,如连续几年未提取公积金,贷款额度可能提高10%。

组合贷款

如果公积金贷款额度不足以支付购房所需,可以申请组合贷款,即结合公积金贷款和商业贷款。

特殊政策

根据不同时期发布的政策,可能会有额外的贷款额度上浮情况,例如购买首套房、多子女家庭购房或购买保障性住房时,最高额度可能上浮一定比例。

请注意,以上信息可能会随着政策的更新和调整而变化,建议在申请贷款前咨询当地的住房公积金管理中心或银行获取最新的贷款额度计算方法和条件

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